İMAR BARIŞI


İmar Barışı Nedir?

3194 sayılı İmar Kanunu yerleşme yerlerindeki ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen , sağlık ve çevre şartlarına uygunluğunu sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Belediye alanı sınırları içinde ve dışında yapılacak bütün planlar bu kanun hükümlerine tabidir.

İmar barışı hakkındaki İmar Kanunun 16. maddesine uygun olarak Yapı Kayıt Belgesi alan kaçak veya ruhsata aykırı yapılar da yapı kullanım izni almış gibi hukuki duruma sahip olur. İmar barışı adıyla anılan bu düzenleme, ruhsatsız yapılan veya ruhsata aykırı yapılan yapılara ilişkin başvuranların ilgili bedelleri ödemesi ile bir af niteliği taşımaktadır. Ancak bu af ancak mevcut yapılara ilişkin olup bina yeniden yapılırken korunmayacağı için imar affı değildir. Mevcut imar affı yapıların ayakta durduğu süreyle sınırlıdır.

 

Yapı Kayıt Belgesi Alınma Şartları Nelerdir?

  • Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapının varlığı
  • Yapının 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış olması
  • Yapının yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yerlerde inşa edilmemiş olması
  • Başvuru yapılması
  • Yapı kayıt belgesi bedelinin ödenmesi 

Kimler Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Yapabilir?

Yapı maliklerinin herhangi biri veya vekilleri tarafından yapılabilir.

Kat mülkiyeti olan tapularda her kat maliki kendi mülkiyetinde olan bağımsız bölüm için yapı kayıt belgesine başvurabilecektir.

Elbirliği mülkiyetinde ise maliklerden birinin başvurusu yeterli olacaktır.

Yapı Kayıt Belgesinin Hukuki Sonuçları Nelerdir? 

Yapı kayıt belgesinin alınması ile daha önce alınmış olan yıkım kararı veya para cezaları iptal olmuş olacaktır. Yapı kayıt belgesi yapıda var olan imar mevzuatına aykırılıkları hukuka uygun hale getirmektedir.

Stajyer İrem ÇELİK

 


Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ KARŞISINDA ALACAKLININ HAKLARI

Resim
Borçlunun Temerrüdü Karşısında Alacaklının Hakları Temerrüt, bir borç ilişkisinde borcun taraflarının kendilerinden beklenen edimleri hukuka aykırı olarak yerine getirmemeleri olarak ifade edilebilir. Borçlunun temerrüdü ve alacaklının temerrüdü olmak üzere iki türü vardır. Borçlu borcunu ya da yükümlülüğünü zamanında ve usulüne uygun şekilde yerine getirmez, borcunu ifada gecikir ise temerrüde düşmüş kabul edilir. Borçlunun temerrüde düşmesi için bazı şartlar aranmaktadır. Öncelikle borcun vadesinin gelmiş olması gereklidir. Alacaklı tarafından borçluya borcu ifa etmesi için ihtarda bulunulması ve borcun ifasının imkânsız olmaması ile birlikte temerrüde düşen borçlunun bu durumda kusurlu olması da gerekir. Karşılıklı borç içeren sözleşmelerde borçlunun temerrüde düşmesi hâlinde doğan sonuçlar Türk Borçlar Kanunu’nun 125. ve 126. maddelerinde düzenlenmiştir. Temerrüde düşen borçlu karşısında Kanun alacaklıya bazı seçimlik haklar tanımıştır. 6098 sayılı Kanununun “Seçimlik Haklar” b...
Devamı

SÖZLEŞMEDEN DÖNME VEYA FESİH

Resim
SÖZLEŞMEDEN DÖNME   Ani edimli borç ilişkilerindeki eski hale iadeyi sağlamaya yönelik tek yanlı işleme dönme denir”. Dönme hakkı bozucu yenilik doğuran haklardandır; bu hakkın kullanılması var olan bir hukuksal ilişkiyi ortadan kaldırır. Borçlunun temerrüdünde, alacaklının sözleşmeden dönme seçimlik hakkını kullanmasıyla sözleşme geriye etkili olarak sona erer. Sözleşmeden dönülmesi üzerine her iki tarafın asli edimlerini ve buna bağlı fer’ilerini yerine getirmesi borcu sona erer ve verilenlerin de iadesi gerekir   FESİH Sürekli borç ilişkilerinde ise durum farklıdır. Kira gibi sürekli borç ilişkilerinde geçmişe değil ileriye etkili fesih mümkündür.58 Fesih anına kadar ki döneme ilişkin borçlara dokunulmayacak, bu andan sonrası için borç ilişkisi ortadan kalkacaktır. Karşılıklı iade talepleri de ancak fesih sonrası döneme ait bir edim yerine getirilmişse söz konusu olacaktır.   Türk Borçlar Kanunu uyarınca her iki tarafa da borç yükleyen akitlerde borçlun...
Devamı

TİCARET HUKUKU

Resim
 Ticaret Hukuku Nedir  | Ticaret Hukuku Avukatı Şanlıurfa Ticaret Hukuku Nedir?  Ticaret hukuku, bireyler ve işletmeler arasındaki ticari ilişkileri, alışverişleri ve hukuki problemleri düzenleyen hukuk dalıdır. Ticaret hukukunun alanları; şirketler hukuku, ticari işletme hukuku, taşıma hukuku, kıymetli evrak hukuku, deniz ticaret hukuku, sermaye piyasası hukuku, fikri mülkiyet hukuku, rekabet hukuku, sigorta hukuku gibi hukuk dallarına ayrılmaktadır. Ticaret hukukunun ilgilendiği üç unsur vardır; Tüzel kişiler ve Tacirler, Ticaret işletmeleri Ticaret işleten dernekler ve vakıflardır. Ticaret Hukuku Nedir  | Ticaret Hukuku Avukatı Şanlıurfa [njwa_button id="7336"] Ticari işletme Nedir?  Ticari işetme, esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmedir. Tacir Nedir?  Bir ticari işletmeyi, kısmen de olsa, kendi adına işleten kişiye tacir denir. Bir ticari iletmeyi açt...
Devamı